أحكام الضرر ضمن آليات دفع المسؤولية عن مضار الجوار غير المألوفة في القانون الجزائري

الهادي سليمي, قادة شهيدة

الملخص


بالرجوع إلى القانون المدني الجزائري فإننا نجده قد تبنى صراحة نظرية مضار الجوار غير المألوفة ، وذلك ضمن الباب الأول المنظم لحق الملكية بوجه عام في القسم الثالث المتعلق بالقيود التي تلحق بحق الملكية ، و هذا بموجب المواد من 691 إلى 712 من القانون المذكور أعلاه .

    و حتى نحكم بأن المشرع الجزائري قد عمل على وضع أطر قانونية كافية لتحقيق المسؤولية عن مضار الجوار غير المألوفة ، بما يكفل حقوق الجار المضرور خاصة ما تعلق بتقدير الضرر الذي لحق به ، فإننا سنتطرق بطريقة أكاديمية لأحكام الضرر ضمن آليات دفع المسؤولية عن مضار الجوار غير المألوفة ، بالاعتماد على تأصيل المضار غير المألوفة ضمن العلاقة الجوارية ، و كذا استقراء النصوص القانونية و مناقشتها وتحليلها ، بالإضافة إلى البحث في آراء الفقه المقارن و القضاء في هذه المسألة ، دون أن يفوتنا تحديد موقف القضاء الجزائري في هذا الشأن ، لنختم بالمعايير المعتمدة من طرف القانون الجزائري لتقدير الضرر .


المراجع


( 1 ) أشرف جابر سيد، المسؤولية عن مضار الجوار غير المألوفة الناشئة عن أعمال البناء ، دار النهضة العربية ، القاهرة ، مصر ، 2010 ، ص 21 .

(2) ابن منظور ، لسان العرب ، مادة جاور ، الطبعة الأولى ، دار المعارف ، القاهرة ، مصر ، دون سنة نشر ، ص 617 .

(3) عبد الرحمان علي حمزة ، مضار الجوار غير المألوفة والمسؤولية عنها ، دراسة مقارنة بين الفقه الإسلامي والقانون الوضعي ، دار النهضة العربية ، القاهرة، مصر ، ص 79 .

( 4) أنظر المواد من 703 إلى 711 من الأمر 75 – 58 المؤرخ في 26/09/1975 ، المتضمن القانون المدني ، المعدل و المتمم ، الجريدة الرسمية ، العدد 72 مؤرخة في 30/09/1975 .

(5) مروان كساب ، المسؤولية عن مضار الجوار ، الطبعة الأولى ، طباعة جون كلود الحلو الأشرقية ، لبنان ، 1998 ، ص16 .

(6) أنظر الأمر 75- 58 المتضمن القانون المدني ، المرجع السابق .

(7)عطا سعد محمد حواس ، المسؤولية المدنية عن أضرار التلوث البيئي في نطاق الجوار ، دراسة مقارنة ، دار الجامعة ، الإسكندرية ، مصر ، 2001 ص 98 .

(8) زرارة عواطف ، التزامات الجوار في القانون المدني الجزائري ، دار هومة ، الجزائر ، 2009 ، ص 76 .

(9) مروان كساب المرجع السابق ، ص 20 .

(10) عبد الرزاق السنهوري ، الوسيط في شرح القانون المدني ، ج 09 أسباب كسب الملكية ، دار إحياء التراث العربي ، بيروت لبنان ، 1967 ، ص 568 .

ـ فريد عبد المعز فرج ، التزامات الجوار كقيد من القيود الواردة على حق الملكية ، رسالة ماجستير ، كلية الشريعة و القانون ، القاهرة ، مصر ، 1979 ، ص 86 وما بعدها .

(11) فيصل زكي عبد الواحد ، أضرار البيئة في محيط الجوار و المسؤولية المدنية عنها ، سيد عبد الله وهبة ، مصر ، 1988، 1989 ، ص 30 و ما بعدها .

ـ زكي زكي زيدان ، حدود المسؤولية عن مضار الجوار في الشريعة و القانون المدني ، رسالة دكتوراه ، كلية الشريعة والقانون ، القاهرة ، مصر ، 1995 ، ص 56 .

(12) فيصل زكي عبد الواحد ، المرجع السابق ، ص 30 .

(13) مراد محمود محمد حسن حيدر ، التكييف الشرعي و القانوني للمسؤولية المدنية الناشئة عن مضار الجوار غير المألوفة ، دراسة تحليلية مقارنة ، دار المطبوعات الجامعية ، الإسكندرية ، مصر ، 2009 ، ص104 .

(14) عبد الرحمان علي حمزة ، المرجع السابق ، ص 83 .

(15) إسماعيل بن عمر بن كثير القرشي ، تفسير القرآن العظيم ، المجلد الرابع ، دار طيبة ، 1999 ، ص 431 .

(16) أشرف جابر السيد ، المرجع السابق ، ص 22 .

(17) منذر عبد الحسين الفضل ، الوظيفة الاجتماعية للملكية الخاصة في الشريعة الإسلامية و القانون الوضعي ، ديوان المطبوعات الجامعية ، الجزائر، 1988 ، ص172 .

(2) Durry (G) : la responsabilité Civile : RTD Civ . 1977 p 132 .

(18) سورة النساء ، الآية 36 .

(19) عبد الرحمان بن أحمد بن محمد بن فايع ، أحكام الجوار في الفقه الإسلامي ، ط1 ، دار الأندلس الخضراء للنشر و التوزيع ، جده ، السعودية ، 1955، ص 44 .

(20) علي هادي العبيدي ، الحقوق العينية ، دراسة مقارنة ، دار الثقافة للنشر و التوزيع ، عمان ، الأردن، ص 34

(21) ) إبراهيم الهنداوي ، نظرية إساءة استعمال الحق بين الشريعة الإسلامية و القانون الوضعي ، العدالة مجلة قانونية ، العدد 30 ، تصدرها وزارة العدل و الشؤون الإسلامية و الأوقاف ، أبوظبي ، الإمارات العربية المتحدة ، يناير 1982 ، ص – ص 11 و 12 .

(22) علي هادي العبيدي ، المرجع السابق ، ص30

حق الملكية لم يعد حقا مطلقا يخول لصاحبه سلطات دون قيود لأنه أصبح ذا وظيفة اجتماعية .

(23) بشار ملكاوي ، فيصل العمري ، مصار الإلتزام الفعل الضار ، ط 1 ، دار وائل للنشر ، عمان ، الأردن ، 2006 ، ص 70 و ما بعدها .

- Philip le tourneret loic gadiet , droit ,de la responsabilité , DALOZACTION , editionbeta ,Paris , 1997 , P 174 .

(24) عبد المنعم فرج الصدة ، مصادر الالتزام ، دار النهضة العربية ، القاهرة ، مصر ، 1992 ، ص 127 .

- دربال عبد الرزاق ، الوجيز في النظرية العامة للالتزام ، مصادر الالتزام ، دار العلوم للنشر و التوزيع ، عنابة ، الجزائر ، 2004، ص 78 .

(25) سليمان مرقص ، المسؤولية المدنية في تقنيات البلاد العربية ، القسم الأول ، الأحكام العامة ، أركان المسؤولية ، الخطأ والضرر و علاقة السببية ، معهد البحوث و الدراسات العربية بجامعة الدول العربية ، مصر ، الطبعة 2 ، 1971 ، ص 127 .

(26) مصطفى مرعي ، المسؤولية المدنية في القانون المصري ، مكتبة عبد الله وهبة ، مصر ، 1936 ، ص 118.

ـ سليمان مرقص ، المرجع السابق ، ص 310 .

(27) فاضلي إدريس ، الوجيز في النظرية العامة للالتزام ، ديوان المطبوعات الجامعية ، الجزائر ، 2009 ، ص 185 .

(28) أنظر القرار رقم 20 36 44 الصادر عن الغرفة العقارية للمحكمة العليا في 12/03/2008 ، مجلة المحكمة العليا ، العدد الثاني لسنة 2008 ، ص 257 إلى ص 260 .

(29) عطا سعد حواس ، الأساس القانوني للمسؤولية عن أضرار التلوث ، دار الجامعة الجديدة الإسكندرية ، مصر 2012 ، ص 124 .

(30) محمد يوسف موسى ، الأموال و نظرية العقد في الفقه الإسلامي مع مدخل لدراسة الفقه و فلسفته (دراسة مقارنة) ، دار الكتاب العربي ، القاهرة ، مص ، ص 284

مصطفى صلاح الدين عبد السميع ملاح ، المسؤولية الإدارية للدولة عن التلوث الضوضائي ، دراسة تحليلية مقارنة بين القانون المصري و القانون الفرنسي ، دار النهضة العربية ، القاهرة ، مصر ، 2010 ، ص 286 .

(32) إبراهيم الهنداوي ، المرجع السابق ، ص – ص 13 و 14 .

(33) حسن كيرة ، الموجز في أحكام القانون المدني ، الحقوق العينية الأصلية ، ط 4 ، منشأة المعارف ، الإسكندرية ، مصر ، 1998 ، ص 39 .

(34) عز الدين الدناصوري ، المسؤولية المدنية في ضوء الفقه و القضاء ، الجزء 01 ، منشأة المعارف ، الإسكندرية ، مصر ، 2004 ، ص 275 .

(35) إيهاب علي محمد عبد العزيز ، نظرية التعسف في استعمال الحق في حقل الملكية العقارية ، مذكرة لنيل شهادة الماجستير في القانون الخاص ، كلية الحقوق جامعة الشرق الأوسط ، موسم 2011/2012 ، ص ص42- 43 .

(36) زرارة عواطف ، مسؤولية مالك العقار عن مضار الجوار غير المألوفة في التشريع الجزائري ، أطروحة مقدمة لنيل شهادة دكتوراه العلوم في العلوم القانونية ، تخصص قانون عقاري ، كلية الحقوق و العلوم السياسية ، جامعة الحاج لخضر باتنة ، السنة الجامعية 2012/2013 ، ص 55 .

(37) الإمام أبو زهرة ، الملكية و نظرية العقد في الشريعة الإسلامية ، دار الفكر العربي ، دون بلد نشر ، 1977 ، ص 120 .

(38) عبد اللطيف فاخوري ، حقوق الجوار في الشريعة الإسلامية و القوانين الوضعية ، مؤسسة الرحاب الحديثة ، بيروت لبنان ، ط 1 ، 2002 ، ص 96 .

(39) رمضان أبو السعود ، الحقوق العينية الأصلية ، دار المطبوعات الجامعية ، الإسكندرية ، مصر، 1997 ، ص 66 .

(40) Genevié veviney et Patrice jourdain , traité de droit civil , le con-

Ditions de la responsabilité , 2émé dition , DELTA 1998 , P 1066 .

(41) علي فيلالي ، الالتزامات ، الفعل المستحق للتعويض ، موفم للنشر ، الجزائر ، 2010 ، ص 282 .

(43) أنظر الأمر 75 – 58 المتضمن القانون المدني ، المرجع السابق

(44) مروان كساب ، المرجع السابق ، ص 40 .

(45) Patrice jourdian K les Bien édition Dalloz , 1995 , P 349

(46) أنظر الأمر 75 – 58 المتضمن القانون المدني ، المرجع السابق .

(47) مروان كساب ، المرجع السابق ، ص 40 .

(48) عبد الرزاق أحمد السنهوري ، الوسيط في القانون المدني الجديد ، ج 8 ، الطبعة الثالثة ، منشورات الحلبي الحقوقية ، بيروت لبنان ، 1998 ، ص 701 .

(49) عزالدين الدناصوري ، المرجع السابق ، ص 159 .

(50) عبد الرحمان عزاوي ، النظام القانوني للمنشآت المصنفة من أجل حماية البيئة ، الطبعة الأولى ، عالم الكتاب للنشر و التوزيع ، 2003 ، ص 41 .

(51) عزري الزين ، قرارات العمران الفردية و طرق الطعن فيها ،الطبعة الأولى ، القاهرة ، مصر ، ص 07 .

(52) السيد أحمد مرجان ، تراخيص أعمال البناء و الهدم ، دار النهضة العربية ، القاهرة ، مصر، 2002 ، ص 89 .

(53) أنظر القانون رقم 90-29 الصادر بتاريخ 01/12/1990 ، المتعلق بالتهيئة و التعمير ، الجريدة الرسمية العدد 52 .

(54) عبد الناصر توفيق العطار ، تشريعات المباني و مسؤولية المهندس و المقاول ، مطبعة السعادة ، القاهرة ، مصر ، 1972 ، ص 249 .

(55) السيد أحمد مرجان ، المرجع السابق ، ص 92 .

(56) Bernard Drobenko , droit de lurbanisme , gulino éditeur , paris , 2003 , P 190 .

(57) عزري الزين ، المرجع السابق ، ص 13 .

(58) بورويس زيدان ، علاقة التوثيق بالنشاط العمراني ، مجلة الموثق ، العدد 10 ، نشرة داخلية تصدر عن الغرفة الوطنية للموثقين ، 2000 ، ص 11 .

(59) أنظر الأمر رقم 75 - 58 ، المتضمن القانون المدني المرجع السابق .

(60) إبراهيم الهنداوي ، المرجع السابق ، ص 13 .

(61) قرار رقم 722 ، 76 بتاريخ 20/10/1991 صادر عن المحكمة العليا ، المجلة القضائية ، العدد 4 ، 1992 .

(62) جاء في المادة 124 من القانون المدني الجزائري ما يلي : " كل فعل أيا كان يرتكبه الشخص بخطئه ، و يسبب ضررا للغير يلزم من كان سببا في حدوثه بالتعويض " .

(63) محمد حسين منصور ، الحقوق العينية الأصلية ، دار الجامعة الجديدة ، الإسكندرية ، مصر ، 2003 ، ص 33 .


المراجع العائدة

  • لا توجد روابط عائدة حالياً.




جميع الحقوق محفوظة 2008 © مجلة الواحات للبحوث والدراسات
P-ISSN: 1112-7163
جامعة غرداية - الجزائر